Với các khu vực đô thị, để xây dựng nhà ở riêng lẻ thì bắt buộc chủ nhà (chủ đầu tư) phải có hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, với những người lần đầu xây nhà, thì việc phải chuẩn bị những giấy tờ thủ tục gì để xin cấp phép xây dựng là câu hỏi được nhiều người băn khoăn.
Công việc đầu tiên cần phải thực hiện khi muốn xin giấy phép xây dựng là chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là những tài liệu cần có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng:
1/ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình - Tải mẫu đơn ở cuối bài viết).
2/ Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
3/ 02 bộ bản vẽ thiết kế nhà ở do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định
4/ Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.
5/ Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.
